Hvis du skal sælge din lejlighed, er det en god idé at gå i gang i god tid. Processen med at finde en køber og få alt det praktiske på plads kan tage tid (op til 3 mdr). Herunder står de hovedtrin du skal igennem.
Salg af andelsbolig i foreningen
Hvis du beslutter at sælge din lejlighed skal du gøre nogle ting i den rette rækkefølge.
1. Kontakt ejendommens administrator
Ejendommens administrator vil sætte gang i salget. Ejendomsadministrator fremsender et sælgerbrev til dig med en vejledning i hvordan salget skal foregå, samt hvilke oplysninger du skal sende til administratoren. I sælgerbrevet står hvilket vurderingsfirma foreningen benytter, samt hvem der skal lave EL- og VVS-tjek af lejligheden.
2. Kontakt ejendommens faste elektriker og VVS’er
Ejendommen anvender en fast elektriker samt en fast VVS’er til at få udarbejdet EL- og VVS-tjek. Disse skal gerne ligge klar, inden der udarbejdes en vurderingsrapport, og inden lejligheden udbydes på ventelisten.
3. Kontakt ejendommens eksterne vurderingsfirma
De udarbejder en vurderingsrapport som fastsætter prisen på andelsboligen.
Vurderingsrapporten er gældende i 6 måneder, hvor vurderingsrapporten også skal være gældende på det tidspunkt, aftale om overdragelse af andelen underskrives.
Såfremt der er registreret mangler i vurderingsrapporten, skal der inden udarbejdelse af overdragelsesaftalen tages stilling til, om manglerne udbedres inden overtagelsesdagen, eller om der skal gives nedslag i købesummen for disse mangler.
4. Udbyd boligen på ventelisterne
Andelsboligen skal tilbydes på foreningens ventelister i nedenstående rækkefølge. Ejendomsadministratoren hjælper dig med at få lejligheden udbudt på ventelisterne.
